توقيع إتفاق بناء وحدات سكن للأزواج بأم الفحم

في حفل كبير نظم الاثنين 13.9.2021 في قاعة مسرح وسينماتك ام الفحم، تم خلاله توقيع اتفاقية تاريخية، المسماة اتفاقية سقف، بين بلدية ام الفحم من جهة وبين سلطة أراضي إسرائيل، وبمشاركة وزارة البناء والإسكان، وحضور عدد كبير من المدعوين من رؤساء سلطات محلية، لجنة التنظيم المحلية، مفتشي وزارات، مديري مؤسسات، أعضاء بلدية، مديري أقسام، الشركة الاقتصادية في بلدية ام الفحم، ضيوف شرف وغيرهم، فيما قامت على عرافة الحفل بإبداع وتميّز السيدة وداد زيد الكيلاني – مركّزة مشاريع في البلدية. وتعتبر بلدية ام الفحم أول سلطة محلية عربية توقع على اتفاقية من هذا القبيل، سبقتها بهذه الخطوة 32 سلطة محلية يهودية، حيث تضمن هذه الاتفاقية توفير أحياء سكنية جديدة للأزواج الشابة، مع تطوير كافة المرافق بهذه الأحياء، بالإضافة إلى توفير مناطق تشغيل وتجارة وترفيه ومتنزهات وتطوير بنى تحتية مختلفة. وقد لاقى هذا الاتفاق ترحابًا كبيرًا لدى أهالي ام الفحم، الذين طالما انتظروا هذه الخطوة من قبل بلدية ام الفحم بفارغ الصبر لتسريع عملية بناء أحياء سكنية جديدة، توزيع قسائم بناء، او توزيع شقق سكنية بحسب قانون (سعر للساكن – מחיר למשתכן)، كما لاقى الاتفاق اهتمامًا إعلاميًا كبيرًا تحدثت عنه كافة القنوات والإذاعات والمواقع والصحف العربية والعبرية، وتم نقل الحدث عبر عدد كبير من القنوات والمواقع في بثٍ حيٍّ ومباشَر.

وافتتح الاحتفال بأنشودة (حلوة يا بلدي) قدمتها وأبدعت فيها جوقة المركز الجماهيري في بلدية ام الفحم، بُثّت بعدها رسالة متلفزة لرئيس الحكومة السيد نفتالي بنيت، هنأ فيها وبارك لأهالي ام الفحم هذه الاتفاقية، مؤكدًا أن ام الفحم كانت رائدة وطلائعية في هذا المجال، والشجاعة والإرادة القوية التي أبداها رئيس بلدية ام الفحم قادت إلى الوصول إلى هذه اللحظة التاريخية.بعد ذلك تحدث د. سمير صبحي – رئيس بلدية ام الفحم، الذي شكر بداية الحضور والمشاركين على قدومهم ومشاركتهم هذا الحفل الكبير. ثم أكد على أهمية هذا الاتفاق لمدينة ام الفحم والأمل الذي ينتظره آلاف الشبان والشابات في ام الفحم لتوفير وتأمين المسكن وحياة كريمة في أحياء سكنية عصرية تتجاوب مع متطلبات العصر، وكذلك تنظيم البيوت القائمة بدون تراخيص بناء في عدد من الأحياء. كما شكر رئيس البلدية في كلمته كل من كان له بصمة في إنجاز هذا الاتفاق، من موظفي قسم الهندسة والقسم القضائي والمدير العام والشركة الاقتصادية في البلدية، والذين عملوا على مدار الساعة خلال السنة ونصف السنة الأخيرة لتحضير هذا الاتفاق، وكذلك شكر وزارة المالية، وزارة البناء والإسكان، سلطة أراضي إسرائيل، لجنة التنظيم المحلية، أعضاء الكنيست، والمستشار الخاص الذي رافق بلدية ام الفحم في الاستشارة والتحضير لهذا الاتفاق.كما تحدث خلال الاحتفال أيضا وزير البناء والإسكان زئيف إلكين، والذي هنأ أهالي ام الفحم على هذا الإنجاز الكبير، مؤكدًا أن هذا الاتفاق هو بشارة خير للمجتمع العربي كافة في هذه البلاد، وهو ثمرة تعاون كبير بين وزارة البناء والإسكان وسلطة أراضي إسرائيل وبلدية ام الفحم، والذي سيضمن تحرير ميزانيات كبيرة لمشاريع وتطوير بنى تحتية، وكذلك تنظيم آلاف وحدات السكن لأهالي المدينة، وأن الدولة ستستثمر في هذا الاتفاق نحو 800 مليون شيكل.اما وزيرة المساواة الاجتماعية ميراف كوهن فقالت في كلمتها: صحيح أن هذا الاتفاق مع بلدية ام الفحم هو الأول، لكنه لن يكون الأخير، وسيفتح الباب على مصراعيه أمام سلطات محلية عربية أخرى لتوقيع مثل هذا الاتفاق، لإيجاد حلول عملية لضائقة السكن التي يعيشها الشباب العرب.

فيما بارك مدير عام سلطة أراضي إسرائيل ينكي كوينت هذا الاتفاق، مؤكدًا على أن هذا الاتفاق سينعكس بالتطوير والتقدم على مدينة ام الفحم. نحن في سلطة أراضي إسرائيل نرى بهذه الاتفاقيات – اتفاقيات السقف – رافعة كبيرة للشراكة والتعاون بين سلطة الأراضي والسلطات المحلية العربية، ولزيادة حجم الوحدات السكنية التي تسوق في المجتمع العربي ككل.كما تحدث وزير التعاون الإقليمي السيد عيساوي فريج، مؤكدًا بعد التهنئة والمباركة كذلك على أن هناك مساعي كبيرة تبذل لوضع مدينة ام الفحم وبلدات وادي عارة ضمن مناطق الأفضلية القومية، والتي تحظى بها بلدات كثيرة، كما يتم العمل مع إدارة بلدية ام الفحم على إعطاء مدينة ام الفحم صفة خاصة لما يسمى العلاج الموضعي (הצעת מחליטים)، والتي من شأنها حلّ مشاكل مستعصية من حيث الميزانيات والمشاريع عن طريق الحكومة مباشرة.وتحدث كذلك خلال الحفل كل من: عضوة الكنيست عن حزب يش عتيد عنبار بيزك، عضو الكنيست دكتور منصور عباس – رئيس القائمة العربية الموحدة، عضو الكنيست المحامي أيمن عودة – رئيس القائمة المشتركة، حيث أكد الجميع على أهمية هذه الخطوة الكبيرة لمدينة ام الفحم، شاكرين جميعهم لإدارة البلدية، وعلى رأسهم د. سمير صبحي، مهندس هذا المشروع الكبير الذي أخرجه بفضل الله ثم بفضل إرادته وعزيمته إلى حيز الوجود، مؤكدين كذلك على أهمية التطبيق العملي للاتفاق وليس فقط التوقيع عليه، وأن المرحلة القادمة هي الأهم، مرحلة الاختبار في تنفيذ بنود الاتفاقية.وقد توّج الاحتفال واختتم بالتوقيع على الاتفاق من قبل الشركاء الثلاثة على اتفاق السقف، وزير البناء والإسكان زئيف إلكين، مدير سلطة الأراضي ينكي كوينت، رئيس بلدية ام الفحم د. سمير صبحي.

فيما يلي نورد أهم ما جاء في اتفاق السقف الذي وقعته بلدية ام الفحم، والذي سينقل مدينة ام الفحم نقلة نوعية في مجال التطور والعمران والسكن والتجارة والرفاه.
– الاتفاق يشمل تنظيم 15683 وحدة سكن منها 7000 وحدة قائمة من قبل.
– 5306 وحدات سكن ستكون على أراضي دولة.
– 440 دونمًا ستخصص كمناطق تشغيل وتجارة.
– الإطار المالي للاتفاق يصل حتى 800 مليون شيكل.
– أفضلية سكن تعطى بنسبة 70% لسكان ام الفحم في الأحياء السكنية الجديدة.
– تمويل فوري بقيمة 35 مليون شيكل لتخطيط وتنفيذ بنى تحتية ومشاريع تحضيرية.

– الأحياء التي يتطرق إليها الاتفاق ستكون وفق التقسيم التالي: عراق الشباب الكبرى وهي المعرفة بخارطة تمال 1030، تشمل 5311 وحدة سكنية جديدة، منها 2554 وحدة سكنية على أراضي دولة، منطقة عين جرار وهي المعرفة بخارطة تمال 1077، تشمل 4122 وحدة سكنية، منها 1009 وحدات سكنية على أراضي دولة، منطقة شمال شرق ام الفحم (المعرفة مجمع 12) وتشمل 6000 وحدة سكن، المنطقة بمساحة 3200 دونم، منها 2500 دونم للتطوير، حوالي 700 دونم غابات، يشمل المجمع 12 المناطق التالية: العيون، وادي الحرامية حتى سويسة، المنطقة الصناعية وتوسعتها، مرورًا بحي عقادة حتى المرتفعة، حي ابو صبري، بياضة جنوبا.

– سلطة أراضي إسرائيل ستسوق 1350 وحدة سكن، مباشرةً بعد إتمام المعاملات المطلوبة في أعقاب توقيع الاتفاقية. كما سيتم تسويق قسم من أراضي عراق الشباب خلال السنة القريبة.

– أهم مشاريع التطوير والبنى التحتية ستكون من خلال بناء جسر علويّ على شارع وادي عارة 65 (جزء من مخطط تمال 1077)، لربط طرفيّ المدينة عبر الشارع، كذلك تخطيط وتطوير شوارع داخلية بقيمة نحو 112 مليون شيكل، تحديث وترميم شبكة تصريف المياه، إقامة متنزهات عامة، نقل وتحديث شبكات الكهرباء والاتصالات بدل القائمة الآن، بناء جدران عازلة للصوت والضجة على مسار شارع 65، بناء مسار للدراجات الهوائية وإقامة شارع ومتنزه للمشاة بمحاذاة الشارع المؤدي لعين جرار 6535، إضافة لميزانية 77 مليون شيكل لإقامة مؤسسات عامة تخدم أهالي المدينة. بالإضافة إلى استثمار ملايين الشواقل في الأحياء القديمة.

بلدية ام الفحم والشركة الاقتصادية فيها سيعملون على تخطيط وتنفيذ البنى التحتية المختلفة. ومصادر التمويل للمشاريع ستكون من عوائد تسويق الأراضي. بحيث تجبي سلطة الأراضي مصاريف التطوير من تسويق الأراضي، وهي بدورها تحول هذه العائدات للبلدية والشركة الاقتصادية.