“شقة بسعر مخفض” – ام الفحم إلى اين؟

*المحامي محمد سليمان اغبارية – مختص في قانون التخطيط والبناء*

مدينة أم الفحم لها طابع بناء خاص بسبب جغرافية الأرض والترابط العائلي والأسري، ورغم الحديث عن مدينة متطورة إلا ان طابع البناء في أم الفحم لا يزال قرويًا.
مما لا شك فيه، فان شحّ الأراضي للبناء وثمنها المرتفع جدًا في حال وجدت ارض مسموح البناء فيها حسب قانون التخطيط والبناء، يشكل عائقًا كبيرًا أمام شريحة الشباب المقبلين على الزواج لبناء بيت وتأسيس أسرة، عليه وكسائر المدن المتقدمة، الحل الوحيد هو إقامة مجمعات سكنية وبناء عمارات متعددة الطبقات فيها شقق سكنية تعرض للبيع على الشباب ولمن لا يملك سقفًا له ولعائلته.
في إطار اتفاقية السقف بين بلدية ام الفحم والدولة بمؤسساتها المختلفة، تم اختيار مدينة ام الفحم للمشاركة في برنامج “شقة بسعر مخفض” وهو برنامج بادرت اليه الدولة بهدف التخفيف عن المفتقرين لشقة – شراء شقة أولى بشروط تفضيلية وبأسعار مخفّضة.
خلال الايام القليلة القادمة سيتم تسويق 682 شقة للمستحقين في ام الفحم بالقرب من منطقة عراق الشباب.
باب التسجيل للقرعة قد فتح بيوم 25.12.2024 والموعد الاخير للتسجيل للقرعة هو يوم الثلاثاء 21.1.2025 عن طريق موقع وزارة الإسكان، مع التأكيد انه لا يوجد اهمية لموعد التسجيل للقرعة، اي لا أحقية لمن يسجل اولاً.
حسب اعتقادي فإن مدينة ام الفحم اليوم جاهزة من ناحية تطويرية وحتى فكريًا وذهنيًا لفكرة المجمعات السكنية وبناء عمارات سكنية وتخصيص شقق ملك لأصحابها، وعليه برأيي برنامج “شقة بسعر منخفض” هو أفضل نموذج وموديل لبيع شقق سكنية في مدينة أم الفحم كخطوة أولى في هذا المضمار.

طبعاً السكن في عمارة سكنية فيها عشرات العائلات الغريبة عن بعضها هو امر جديد على مدينتنا الحبيبة ولكنه كما يبدو أصبح امرًا لازمًا وضروريًا، مع التأكيد على وجود قوانين خاصة لإدارة مجمعات سكنية كالتي سيتم إقامتها تحمي سكان هذه العمارات بعد تسجيلها في سجل العمارات المشتركة عند مسجل العمارات المشتركة في وزارة القضاء كعمارة مشتركة.