مناقشة رسالة ماجستير بالقانون التجاري بجامعة جنين

ناقشت الباحثة هلا مسعود الطالبة في كلية الدراسات العليا في الجامعة العربية الامريكية، رسالة ماجستير في تخصص القانون التجاري، والتي جاءت بعنوان “الرهن العقاري كضمانة مصرفية في التشريع الفلسطيني”.
وتناولت الباحثة هلا في رسالتها الرهن العقاري في فلسطين كأهم ضمانة عينية، مؤكدة انه مع ازدياد أسعار السكن وعدم قدرة الأفراد على توفير المبلغ الكافي لشرائه، أصبحت البنوك تقوم بتوفير ذلك، مقابل رهن عقار مملوك للعميل كضمانة لحقها لكي يقوم العميل بسداد مبلغ القرض.
وأشارت ان للرهن العقاري خصوصية مختلفة في فلسطين كون أن معظم الأراضي في الضفة الغربية هي أراض غير خاضعة للتسوية، ما يثير إشكالية بالنسبة لإمكانية رهنها، أما الأراضي الخاضعة للتسوية فلا تثير مشكلة في اغلب الأحيان، يضاف إلى ذلك مشكلة المناطق C الخاضعة لسلطات الاحتلال الإسرائيلي، والتي تمنع تسجيلها أو تجعل من عملية تسجيل الأراضي في هذه المنطقة معقدة للغاية بل وتعجيزية، عدا عن مشكلة التسجيل الجديد للأراضي، وبينت ان الرهن العقاري الضروري للائتمان المصرفي، لا يرد – بحكم الواقع – إلا على عقارات مسجلة رسمياً في دائرة الأراضي (الطابو)، أما العقارات غير المسجلة، فلا يمكن للبنك أن يقوم برهنها واتخاذها ضمانا للقرض، وهذا يشكل بالفعل عائقا أمام تطور سوق الرهن العقاري في فلسطين كون غالبية الأراضي في الضفة الغربية هي غير مسجلة بنسبة 66%، وهذا ما حاولت الرسالة الاجابة عليه.
وفي نهاية المناقشة، قررت اللجنة المكونة من المشرف على الرسالة، ورئيس اللجنة الدكتور يوسف شندي، والممتحن الداخلي من الجامعة العربية الأمريكية الدكتور بشار دراغمة، والممتحن الخارجي من جامعة بيرزيت الدكتور محمود دودين، منح الطالبة هلا مسعود درجة الماجستير.